Средиземноморский дом 7 × 10 м с террасой и камином — 2 спальни

Что мы думаем об этой планировке

Наружный размер 7 × 10 м, пятно 70 м², чистая площадь 54,81 м². Дом сделан по брифу владельца: средиземноморский образ — гладкая белая штукатурка по стене из газобетона 400 мм, вальмовая кровля 28° из терракотовой черепицы с широкими свесами, окна со ставнями из тёмного дерева — и крытая терраса 20 м² глубиной 2 м во всю восточную сторону на оштукатуренных столбах под такой же черепицей.

Планировка — две зоны по длине дома. Ночная у северного торца: спальня родителей 13,55 м² с окном на север и своей дверью на террасу, компактная детская 7,5 м² с партой под окном. Между ними и гостиной — прихожая 5,49 м² с гардеробом и ванная 5,23 м²: ванна 170 см под окном, стиральная машина, унитаз и тумба. Из прихожей в кухню-гостиную ведёт арочный проём.

Кухня-гостиная 23,04 м² занимает южную часть дома: камин с нишами для дров и телевизор рядом с ним стоят на перегородке со спальней, диван смотрит на них, справа — арочное окно и кресло, дальше двери на террасу. Столовая у террасной двери, кухонный ряд 3 м вытянут вдоль южной стены и начинается в нише у ванной: короткие трассы воды и канализации, мойка под окном, холодильник у стола. Котла в отдельном помещении нет — настенный газовый котёл ставится на кухне, что для южных регионов обычное решение; стиральная машина — в ванной.

Предварительная смета этой модели по трём уровням: самострой — около 1,93 млн ₽, бригада со стандартными материалами — 3,38 млн ₽, под ключ у подрядчика — 4,91 млн ₽. Это ориентир по ценам Краснодарского края осени 2026 года без инженерных сетей, отделки, мебели и благоустройства.