Genplanner Попробовать
Классика · Самый массовый формат: три спальни в ряд и кухня-гостиная

Классический одноэтажный дом 10 × 10 м с вальмовой крышей — 3 спальни

Квадратный одноэтажный дом из газобетона с тремя спальнями, кухней-гостиной 25 м² и отдельной котельной. Вальмовая кровля 30°, светлая штукатурка и белые окна — самый массовый формат семейного дома.

Открыть в редактореСкачать альбом PDF

Планы, PDF, смету и исходный файл можно скачать без регистрации. Эскизная модель по мотивам типового решения, а не рабочий проект.

Наружный размер
10 × 10 м
Площадь помещений
80,8 м²
Пятно застройки
99,5 м²
Этажность
Один этаж
Спальни / санузлы
3 / 1
Терраса
12,5 м²
Крыша
вальмовая, 30°
Стены
Газобетон 345 мм + штукатурка
Фундамент
Ленточный фундамент
ИИ-визуализация по модели: Классический одноэтажный дом 10 × 10 м с вальмовой крышей — 3 спальни
ИИ-визуализация по этой модели: так дом может выглядеть с отделкой. Это не фото построенного дома.

Планировка и размеры

Планы взяты прямо из модели: наружные размерные цепочки, проёмы и экспликация. Нажмите на план, чтобы открыть его в полном размере.

Этаж 1: Классический одноэтажный дом 10 × 10 м с вальмовой крышей — 3 спальни
Этаж 1 · Скачать SVG · Открыть крупно
Экспликация помещений
ЭтажПомещениеРазмер в свету, мПлощадь, м²
1Котельная2,15 × 1,954,2
1Ванная1,68 × 1,953,28
1Прихожая3,95 × 2,289,01
1Кухня-гостиная5,15 × 4,3522,43
1Коридор9,23 × 1,089,96
1Спальня 12,85 × 3,5510,13
1Спальня 22,98 × 3,5510,59
1Спальня родителей3,15 × 3,5511,2
Всего по помещениям80,8

Что мы думаем об этой планировке

Наружный размер 10 × 10 м, пятно 99,5 м², чистая площадь 80,8 м². «Дом 10 на 10 с тремя спальнями» — один из самых частых запросов, и планировка здесь классическая: котельная и ванная у входа, кухня-гостиная 22,43 м² с окнами на две стороны, три спальни в ряд вдоль южной стены за коридором.

Спальни 10,13 м², 10,59 м² и родительская 11,2 м² получились небольшими, но у каждой свой вход из коридора и окно на юг. Ванная одна, 3,28 м²: для семьи из четырёх человек этого мало, и часть покупателей таких проектов добавляют второй санузел за счёт котельной.

Вальмовая кровля 30° обходится дороже двускатной из-за вальм и ендов, но у квадратного дома она выглядит пропорционально и даёт одинаковые свесы на всех фасадах. Терраса 12,5 м² под навесом у торца гостиной — место для летней столовой.

Предварительная смета этой модели по трём уровням: самострой — около 2,33 млн ₽, бригада со стандартными материалами — 4,16 млн ₽, под ключ у подрядчика — 6,0 млн ₽. Это ориентир по ценам Краснодарского края осени 2026 года без инженерных сетей, отделки, мебели и благоустройства.

МОДЕЛЬ И ОФОРМЛЕНИЕ

Тот же дом в 3D

Это кадр из редактора Genplanner: один этаж, контур 10 × 10 м, крыша вальмовая. По этой модели нейросеть и рисовала визуализацию в начале страницы, поэтому пропорции, окна и крыша на картинке — из проекта, а отделка и окружение — вариант художника.

За точными размерами — в планы и PDF: мелкие детали на визуализации нейросеть могла дорисовать или упростить.

Редактировать личную копию
3D-модель в Genplanner: Классический одноэтажный дом 10 × 10 м с вальмовой крышей — 3 спальни
3D-кадр этой модели в Genplanner.

Предварительная смета этой модели

Дом один, а способов его построить три: своими руками, с частной бригадой или под ключ у подрядчика. Разброс — от 2,33 до 6,0 млн ₽; планировка та же, меняется, кто работает, на каких материалах и сколько заложено на риски.

Бюджет — самострой

2 328 527 ₽
Материалы
2 093 761 ₽
Работы
64 158 ₽
Техника и услуги
18 000 ₽
Доставка
41 725 ₽
Резерв
110 882 ₽

Средний — частная бригада

4 156 246 ₽
Материалы
2 269 797 ₽
Работы
1 343 066 ₽
Техника и услуги
74 750 ₽
Доставка
90 792 ₽
Резерв
377 841 ₽

Проф — подрядчик

5 997 258 ₽
Материалы
2 331 367 ₽
Работы
1 901 860 ₽
Техника и услуги
100 350 ₽
Доставка
93 255 ₽
Резерв
642 563 ₽
Накладные расходы
531 220 ₽
Прибыль подрядчика
396 644 ₽

Каждая строка расписана в альбоме PDF и в CSV. Суммы округлены до рубля, так что при сложении может набежать 1–2 ₽ разницы.

Это предварительный эскизный проект, а не рабочая документация для стройки. Цены — ориентир по Краснодарскому краю на сентябрь 2026 года: в другом регионе или через полгода цифры будут другими, а под конкретный участок понадобятся геология и расчёт конструкций.

Что и сколько: часть ведомости конструкций

ПозицияКоличество
Несущий блок 345 мм24,305 м³
Штукатурный фасад88,265 м²
Бетон армопоясов B20 F1002,81 м³
Бетон наружных перемычек B20 F1000,66 м³
Утепление торца армопоясов и перемычек: ЭППС 50 мм10,136 м²
Арматурные каркасы поясов и перемычек402,989 кг
Опалубка поясов и перемычек: щиты из фанеры ФСФ 18 мм на бруске, 4 оборота34,952 м²
Армирование кладки: пруток Ø8 А500С в штробах, 2 шт. в ряду138,065 кг
Отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки: рулонная, 2 слоя19,032 м²
Бетон перемычек перегородок B20 F1000,209 м³
Блок / кирпич перегородок7,492 м³
Блок / кирпич внутренних несущих стен5,31 м³
Внутренняя штукатурка перегородок и внутренних стен с двух сторон189,78 м²
Бетон плиты B25 F100 над этажом 119,781 м³
Сетки перекрытия 1, прямые стержни1 788,139 кг
Опалубка перекрытия 1: фанера ФСФ 18 мм по деревянным балкам, телескопические стойки в аренду98,903 м²

В смету не вошли: лестница, электрика, котёл и коллекторы, отделка стен и потолков, мебель и техника, подключение к сетям, геология и проект, благоустройство. Эти расходы зависят от участка и ваших решений, поэтому их лучше сразу заложить в бюджет отдельной строкой.

Скачать проект и расчёты

Все файлы этого дома открыты. Чтобы менять планировку прямо в браузере, создайте личную копию — пример в каталоге при этом не изменится.

Альбом PDFПланы, фасады, разрезы и ведомостиСмета CSVКоличество, материалы и работыЗакупки CSVПозиции, упаковки и запасПроект .domРодной файл для редактированияМодель JSONОткрытые параметры проекта

Похожие дома

Тот же стиль или близкая площадь помещений. Удобно сравнить, как те же метры разложены по-другому.