Сначала количество, затем стоимость
Смета начинается с геометрии. Наружный контур, этажи, высоты, толщина стен, проёмы и форма крыши задают объёмы бетона, кладки, перекрытий и кровельного покрытия. Когда меняется проект, связанные строки пересчитываются. Так можно увидеть, сколько добавленная комната или другой свес меняют в ведомости.
В Genplanner расчёт материалов связан с моделью дома. В разделе чертежей и сметы доступны количества, три уровня предварительных цен, расходники и список закупок. Для самостоятельного расчёта отдельной конструкции есть открытые калькуляторы: аккаунт для них не нужен.
Что входит в смету
По моделируемым конструкциям рассчитываются фундамент, стены, перекрытия, кровля и отделка. Работы показываются отдельно от материалов. Расходники привязаны к соответствующей конструкции: запас и упаковки доступны для проверки в закупках.
Итог относится к заданному составу проекта. Неучтённые позиции вынесены отдельно: например, внешние сети, индивидуальные инженерные решения и подготовка участка нельзя восстановить только по размерам дома. Не добавляйте их к итоговой сумме условным процентом, если уже получили конкретную цену от подрядчика.
- Проверьте материал и толщину каждой конструкции.
- Сопоставьте единицы: м², м³, погонные метры и штуки.
- Обновите цены поставщика и стоимость работ.
- Сверьте исключения с вашим договором и участком.
Чем отличаются бюджет, средний и проф
Смета «Бюджет» предполагает свой труд, простую комплектацию и оплату специальных работ и техники. «Средний» учитывает стандартные материалы и частную бригаду. «Проф» включает полную комплектацию, подрядчика, накладные расходы и сметную прибыль. Планы и геометрия остаются общими, но технологии, расходники и способ выполнения работ различаются. Сравнивайте состав каждого уровня, а не только общий итог.
Материалы, работы, услуги и техника, доставка, резерв, накладные расходы и прибыль показаны отдельно. Их сумма даёт итог сметы; собственный труд не означает, что строительство не требует времени или инструмента. Предварительные цены в примерах относятся к Краснодарскому краю, сентябрю 2026 года. До закупки замените их предложениями для своего региона, участка и сезона.
Пример: дом 8 × 10 м
В каталоге есть два одноэтажных дома с наружным контуром 8 × 10 м: с двумя и тремя спальнями. Для каждого опубликованы собственные планы, экспликация и смета. У дома с двумя спальнями чистая площадь помещений составляет 64,19 м², у варианта с тремя — 63,86 м². Пятно застройки в обоих случаях 80 м², однако состав перегородок и проёмов отличается.
Откройте обе страницы, сравните планы и скачайте таблицы. Проверяйте не только общий итог: лишняя перегородка, другая крыша или количество проёмов могут менять разные строки сметы в противоположных направлениях.
В каком виде сохранить результат
Смета выгружается в CSV, который можно открыть в табличном редакторе. PDF-альбом связывает ведомости с планами, фасадами и разрезами. Родной файл проекта нужен, чтобы позднее менять параметры и получать обновлённые расчёты.
Каталожные PDF и CSV доступны без регистрации. Для своего редактируемого проекта создайте аккаунт. Перед строительством согласуйте состав и полноту сметы с рабочей документацией и подрядчиком.