Барнхаус · Чёрный барнхаус: витраж фронтона и терраса под выносом крыши

Барнхаус 7 × 12 м с террасой — 2 спальни

Одноэтажный каркасный барнхаус 7 × 12 м с двумя спальнями и кухней-гостиной под высоким потолком по скатам. Торец гостиной полностью остеклён и выходит на террасу под вынесенной кровлей.

Открыть в редакторе Скачать альбом PDF

Планы, PDF, смету и исходный файл можно скачать без регистрации. Эскизная модель по мотивам типового решения, а не рабочий проект.

Наружный размер: 7 × 12 м
Площадь помещений: 72,26 м²
Пятно застройки: 84 м²
Этажность: Один этаж
Спальни / санузлы: 2 / 1
Терраса: 21 м²
Крыша: двускатная, 40°
Стены: Каркас 170 мм с утеплителем, фасад — вертикальная доска
Фундамент: Винтовые сваи

ИИ-визуализация по модели: Барнхаус 7 × 12 м с террасой — 2 спальни — ИИ-визуализация по этой модели: так дом может выглядеть с отделкой. Это не фото построенного дома.

Планировка и размеры

Планы взяты прямо из модели: наружные размерные цепочки, проёмы и экспликация. Нажмите на план, чтобы открыть его в полном размере.

Этаж 1: Барнхаус 7 × 12 м с террасой — 2 спальни — Этаж 1 · Скачать SVG · Открыть крупно

Экспликация помещений
Этаж	Помещение	Размер в свету, м	Площадь, м²
1	Спальня 1	3,12 × 3,62	11,26
1	Спальня 2	3,27 × 3,62	11,8
1	Ванная	1,72 × 2,08	3,57
1	Холл	2,83 × 2,08	5,89
1	Техпомещение	1,72 × 2,08	3,57
1	Кухня-гостиная	6,5 × 5,57	36,17
Всего по помещениям			72,26

Что мы думаем об этой планировке

Наружный размер 7 × 12 м, пятно 84 м², чистая площадь 72,26 м². Барнхаус 7 × 12 — самый ходовой размер у каркасных застройщиков: простая двускатная коробка с крутой крышей 40°, без свесов по длинным сторонам и с выносом фронтона 1,5 м над террасой.

Спальни 11,26 м² и 11,8 м² стоят у северного торца, между ними и гостиной — холл, ванная и техпомещение. Кухня-гостиная 36,17 м² занимает весь южный торец с потолком по скатам и витражом во фронтоне; терраса 21 м² продолжает её на улицу.

Вход с длинной стороны ведёт сразу в гостиную — тамбура нет, так что для холодного региона стоит предусмотреть тёплую входную дверь или пристроить тамбур у входа. Каркас 250 мм на винтовых сваях — самый быстрый и дешёвый вариант для такого дома.

Предварительная смета этой модели по трём уровням: самострой — около 1,84 млн ₽, бригада со стандартными материалами — 3,09 млн ₽, под ключ у подрядчика — 4,45 млн ₽. Это ориентир по ценам Краснодарского края осени 2026 года без инженерных сетей, отделки, мебели и благоустройства.

МОДЕЛЬ И ОФОРМЛЕНИЕ

Тот же дом в 3D

Это кадр из редактора Genplanner: один этаж, контур 7 × 12 м, крыша двускатная. По этой модели нейросеть и рисовала визуализацию в начале страницы, поэтому пропорции, окна и крыша на картинке — из проекта, а отделка и окружение — вариант художника.

За точными размерами — в планы и PDF: мелкие детали на визуализации нейросеть могла дорисовать или упростить.

Редактировать личную копию

3D-модель в Genplanner: Барнхаус 7 × 12 м с террасой — 2 спальни — 3D-кадр этой модели в Genplanner.

Интерьер по этой планировке

ИИ-визуализация общей зоны по 3D-модели: расстановка мебели из проекта, отделка — вариант художника.

ИИ-визуализация интерьера: Барнхаус 7 × 12 м с террасой — 2 спальни — ИИ-визуализация, не фото.

Предварительная смета этой модели

Дом один, а способов его построить три: своими руками, с частной бригадой или под ключ у подрядчика. Разброс — от 1,84 до 4,45 млн ₽; планировка та же, меняется, кто работает, на каких материалах и сколько заложено на риски.

Бюджет — самострой

1 839 341 ₽

Материалы: 1 647 574 ₽
Работы: 71 228 ₽
Доставка: 32 951 ₽
Резерв: 87 588 ₽

Средний — частная бригада

3 093 674 ₽

Материалы: 1 781 370 ₽
Работы: 959 806 ₽
Доставка: 71 255 ₽
Резерв: 281 243 ₽

Проф — подрядчик

4 453 395 ₽

Материалы: 1 815 066 ₽
Работы: 1 371 572 ₽
Техника и услуги: 28 000 ₽
Доставка: 72 603 ₽
Резерв: 477 150 ₽
Накладные расходы: 394 469 ₽
Прибыль подрядчика: 294 537 ₽

Каждая строка расписана в альбоме PDF и в CSV. Суммы округлены до рубля, так что при сложении может набежать 1–2 ₽ разницы.

Это предварительный эскизный проект, а не рабочая документация для стройки. Цены — ориентир по Краснодарскому краю на сентябрь 2026 года: в другом регионе или через полгода цифры будут другими, а под конкретный участок понадобятся геология и расчёт конструкций.

Что и сколько: часть ведомости конструкций

Позиция	Количество
Внутренняя обшивка	91,431 м²
Древесина каркаса наружных стен и фронтонов	2,754 м³
Утеплитель каркаса наружных стен	12,483 м³
Пароизоляция каркасных стен: пароизоляционная плёнка	91,431 м²
Ветрозащита каркасных стен: ветрозащитная мембрана	91,431 м²
Наружная обшивка	91,431 м²
Вертикальная доска по обрешётке	91,431 м²
Древесина каркаса перегородок	0,872 м³
Утеплитель / звукоизоляция перегородок	4,001 м³
Обшивка перегородок с двух сторон, по 12,5 мм	104,3 м²
Перемычки проёмов каркаса: доски на ребро на опорных стойках	0,388 м³
Прогоны под лаги пола: 2 шт.	0,264 м³
Лаги пола первого этажа: 38 шт.	1,225 м³
Черепные бруски лаг под черновой пол: 76 шт.	0,613 м³
Черновой пол по лагам: доска 25 мм по черепным брускам	1,716 м³
Ветро-влагозащитная мембрана пола по лагам, по черновому полу	93,157 м²

В смету не вошли: лестница, электрика, котёл и коллекторы, отделка стен и потолков, мебель и техника, подключение к сетям, геология и проект, благоустройство. Эти расходы зависят от участка и ваших решений, поэтому их лучше сразу заложить в бюджет отдельной строкой.

Скачать проект и расчёты

Все файлы этого дома открыты. Чтобы менять планировку прямо в браузере, создайте личную копию — пример в каталоге при этом не изменится.

Альбом PDFПланы, фасады, разрезы и ведомости Смета CSVКоличество, материалы и работы Закупки CSVПозиции, упаковки и запас Проект .domРодной файл для редактирования Модель JSONОткрытые параметры проекта