Шале · Дом для участка с видом: гостиная под коньком, сауна и большая терраса

Шале 9 × 12 м из бруса с остеклённым фронтоном — 2 спальни

Одноэтажный дом из клеёного бруса с потолком по скатам: гостиная-столовая 44 м² под коньком с витражом во весь южный фронтон и террасой, две спальни у северного торца, ванная с сауной и котельная. Тёмное дерево, каменный цоколь и широкие свесы кровли.

Открыть в редакторе Скачать альбом PDF

Планы, PDF, смету и исходный файл можно скачать без регистрации. Эскизная модель по мотивам типового решения, а не рабочий проект.

Наружный размер: 9 × 12 м
Площадь помещений: 95,93 м²
Пятно застройки: 108 м²
Этажность: Один этаж
Спальни / санузлы: 2 / 1
Терраса: 31,5 м²
Крыша: двускатная, 38°
Стены: Клееный брус 200 мм
Фундамент: Ленточный фундамент

ИИ-визуализация по модели: Шале 9 × 12 м из бруса с остеклённым фронтоном — 2 спальни — ИИ-визуализация по этой модели: так дом может выглядеть с отделкой. Это не фото построенного дома.

Планировка и размеры

Планы взяты прямо из модели: наружные размерные цепочки, проёмы и экспликация. Нажмите на план, чтобы открыть его в полном размере.

Этаж 1: Шале 9 × 12 м из бруса с остеклённым фронтоном — 2 спальни — Этаж 1 · Скачать SVG · Открыть крупно

Экспликация помещений
Этаж	Помещение	Размер в свету, м	Площадь, м²
1	Спальня 1	4,04 × 3,64	14,71
1	Спальня 2	4,44 × 3,64	16,16
1	Прихожая	2,24 × 2,48	5,56
1	Холл	2,88 × 2,48	7,14
1	Ванная	1,48 × 2,48	3,67
1	Сауна	1,64 × 2,48	4,07
1	Котельная	1,64 × 1,88	3,08
1	Гостиная-столовая	8,6 × 5,24	41,54
Всего по помещениям			95,93

Что мы думаем об этой планировке

Наружный размер 9 × 12 м, пятно 108 м², чистая площадь 95,93 м². Клеёный брус, крутая двускатная крыша 38° с большими свесами и каменный цоколь — альпийская схема, которая хорошо смотрится на склоне и среди хвойного леса.

Гостиная-столовая 41,54 м² занимает южную половину дома с потолком по скатам и витражом во весь фронтон; перед ней терраса 31,5 м². Спальни 14,71 м² и 16,16 м² стоят у северного торца за холлом, рядом ванная с сауной и котельная.

Второй свет и витраж — дорогие элементы: больше стекла, выше теплопотери, сложнее отопление. Зато дом живёт одной большой комнатой с видом. Для семьи с детьми третью спальню можно выгородить из гостиной со стороны холла.

Предварительная смета этой модели по трём уровням: самострой — около 3,65 млн ₽, бригада со стандартными материалами — 5,35 млн ₽, под ключ у подрядчика — 7,4 млн ₽. Это ориентир по ценам Краснодарского края осени 2026 года без инженерных сетей, отделки, мебели и благоустройства.

МОДЕЛЬ И ОФОРМЛЕНИЕ

Тот же дом в 3D

Это кадр из редактора Genplanner: один этаж, контур 9 × 12 м, крыша двускатная. По этой модели нейросеть и рисовала визуализацию в начале страницы, поэтому пропорции, окна и крыша на картинке — из проекта, а отделка и окружение — вариант художника.

За точными размерами — в планы и PDF: мелкие детали на визуализации нейросеть могла дорисовать или упростить.

Редактировать личную копию

3D-модель в Genplanner: Шале 9 × 12 м из бруса с остеклённым фронтоном — 2 спальни — 3D-кадр этой модели в Genplanner.

Интерьер по этой планировке

ИИ-визуализация общей зоны по 3D-модели: расстановка мебели из проекта, отделка — вариант художника.

ИИ-визуализация интерьера: Шале 9 × 12 м из бруса с остеклённым фронтоном — 2 спальни — ИИ-визуализация, не фото.

Предварительная смета этой модели

Дом один, а способов его построить три: своими руками, с частной бригадой или под ключ у подрядчика. Разброс — от 3,65 до 7,4 млн ₽; планировка та же, меняется, кто работает, на каких материалах и сколько заложено на риски.

Бюджет — самострой

3 654 211 ₽

Материалы: 3 325 785 ₽
Работы: 88 051 ₽
Доставка: 66 366 ₽
Резерв: 174 010 ₽

Средний — частная бригада

5 349 614 ₽

Материалы: 3 497 222 ₽
Работы: 1 186 375 ₽
Техника и услуги: 39 800 ₽
Доставка: 139 889 ₽
Резерв: 486 329 ₽

Проф — подрядчик

7 397 535 ₽

Материалы: 3 545 718 ₽
Работы: 1 692 288 ₽
Техника и услуги: 80 600 ₽
Доставка: 141 829 ₽
Резерв: 792 593 ₽
Накладные расходы: 655 252 ₽
Прибыль подрядчика: 489 255 ₽

Каждая строка расписана в альбоме PDF и в CSV. Суммы округлены до рубля, так что при сложении может набежать 1–2 ₽ разницы.

Это предварительный эскизный проект, а не рабочая документация для стройки. Цены — ориентир по Краснодарскому краю на сентябрь 2026 года: в другом регионе или через полгода цифры будут другими, а под конкретный участок понадобятся геология и расчёт конструкций.

Что и сколько: часть ведомости конструкций

Позиция	Количество
Стеновой брус 200 мм	20,28 м³
Сайдинг по обрешётке	101,401 м²
Стеновой брус перегородок	9,079 м³
Обсадные коробки проёмов (окосячка): 18 шт.	1,131 м³
Прогоны под лаги пола: 2 шт.	0,265 м³
Лаги пола первого этажа: 38 шт.	1,615 м³
Черепные бруски лаг под черновой пол: 76 шт.	0,807 м³
Черновой пол по лагам: доска 25 мм по черепным брускам	2,273 м³
Ветро-влагозащитная мембрана пола по лагам, по черновому полу	123,205 м²
Пароизоляционная плёнка пола по лагам	103,84 м²
Настил пола первого этажа по лагам: шпунтованная доска или ОСП, 22 мм	103,84 м²
Стропила: 104 шт.	6,639 м³
Контробрешётка: 104 шт.	0,874 м³
Обрешётка: 126 шт.	1,554 м³
Коньковый прогон: 3 шт.	0,555 м³
Кровельное покрытие: Гибкая черепица	199,084 м²

В смету не вошли: лестница, электрика, котёл и коллекторы, отделка стен и потолков, мебель и техника, подключение к сетям, геология и проект, благоустройство. Эти расходы зависят от участка и ваших решений, поэтому их лучше сразу заложить в бюджет отдельной строкой.

Скачать проект и расчёты

Все файлы этого дома открыты. Чтобы менять планировку прямо в браузере, создайте личную копию — пример в каталоге при этом не изменится.

Альбом PDFПланы, фасады, разрезы и ведомости Смета CSVКоличество, материалы и работы Закупки CSVПозиции, упаковки и запас Проект .domРодной файл для редактирования Модель JSONОткрытые параметры проекта