Современный одноэтажный дом 10 × 12 м с крытой террасой — 3 спальни

Что мы думаем об этой планировке

Размер 10 × 12 м по наружным граням, пятно 119,45 м², чистая площадь 98,87 м². Низкая вальмовая кровля 22° с широкими свесами 0,8 м — это и защита штукатурки от дождя, и тень для панорамных окон летом.

Ночная зона — три спальни вдоль одной стороны за своим коридором: 10,88 м², 11,29 м² и родительская. Санузел и котельная в середине дома, с короткими трассами до кухни. Кухня-гостиная 36,56 м² — Г-образная, с порталом на крытую террасу 16,6 м².

Один санузел на три спальни — главный компромисс этой планировки; при желании постирочную можно превратить во второй санузел. Окна в пол и большой свес кровли заметно дороже обычных, зато дом выглядит именно так, как на картинках современных каталогов.

Предварительная смета этой модели по трём уровням: самострой — около 2,75 млн ₽, бригада со стандартными материалами — 4,95 млн ₽, под ключ у подрядчика — 7,2 млн ₽. Это ориентир по ценам Краснодарского края осени 2026 года без инженерных сетей, отделки, мебели и благоустройства.