Современный · Белый куб: гостиная 48 м² внизу, три большие спальни наверху

Двухэтажный дом-куб 10 × 10 м с плоской крышей — 3 спальни

Двухэтажный куб из газобетона с плоской мембранной кровлей, белой штукатуркой и деревянным входным блоком. Внизу кухня-гостиная 50 м² с выходом на террасу, кабинет-гостевая, гостевой санузел и котельная; наверху три спальни, ванная и постирочная.

Открыть в редакторе Скачать альбом PDF

Планы, PDF, смету и исходный файл можно скачать без регистрации. Эскизная модель по мотивам типового решения, а не рабочий проект.

Наружный размер: 10 × 10 м
Площадь помещений: 163,56 м²
Пятно застройки: 99,5 м²
Этажность: Два этажа
Спальни / санузлы: 3 / 2
Терраса: 29,9 м²
Крыша: плоская, 2°
Стены: Газобетон 345 мм + штукатурка
Фундамент: Монолитная плита

ИИ-визуализация по модели: Двухэтажный дом-куб 10 × 10 м с плоской крышей — 3 спальни — ИИ-визуализация по этой модели: так дом может выглядеть с отделкой. Это не фото построенного дома.

Планировка и размеры

Планы взяты прямо из модели: наружные размерные цепочки, проёмы и экспликация. Нажмите на план, чтобы открыть его в полном размере.

Этаж 1: Двухэтажный дом-куб 10 × 10 м с плоской крышей — 3 спальни — Этаж 1 · Скачать SVG · Открыть крупно

Этаж 2: Двухэтажный дом-куб 10 × 10 м с плоской крышей — 3 спальни — Этаж 2 · Скачать SVG · Открыть крупно

Экспликация помещений
Этаж	Помещение	Размер в свету, м	Площадь, м²
1	Прихожая	2,35 × 2,15	5,06
1	Котельная	2,35 × 1,88	4,42
1	Холл	4,48 × 2,15	9,64
1	Гостевой санузел	2,15 × 2,15	4,63
1	Кабинет-гостевая	4,15 × 2,68	11,13
1	Кухня-гостиная	9,23 × 6,95	47,23
2	Холл	7,48 × 3,25	17,51
2	Постирочная	2,35 × 2,15	5,06
2	Ванная	2,15 × 2,15	4,63
2	Спальня 1	2,95 × 6,95	18,11
2	Спальня 2	3,08 × 5,85	18,03
2	Спальня родителей	2,95 × 6,95	18,11
Всего по помещениям			163,56

Что мы думаем об этой планировке

Наружный размер 10 × 10 м, пятно 99,5 м², чистая площадь двух этажей 163,56 м². Куб с плоской мембранной кровлей — минимальный периметр стен на такую площадь, без стропил и сложных узлов; главный расход здесь — окна в пол и качественная гидроизоляция кровли.

Внизу — кухня-гостиная 47,23 м² с порталом на террасу 29,9 м², кабинет-гостевая 11,13 м² для родителей или удалённой работы, гостевой санузел и котельная у прихожей. Наверху три спальни по 18–19 м² (18,11 м², 18,03 м², 18,11 м²), ванная и постирочная.

Лестница стоит вдоль северной стены холла и ведёт в холл второго этажа 17,51 м², который может работать как библиотека или игровая. Спальни все большие — если нужна четвёртая, одну из них легко разделить перегородкой: окна в пол на каждой стене это позволяют.

Предварительная смета этой модели по трём уровням: самострой — около 3,19 млн ₽, бригада со стандартными материалами — 5,86 млн ₽, под ключ у подрядчика — 8,49 млн ₽. Это ориентир по ценам Краснодарского края осени 2026 года без инженерных сетей, отделки, мебели и благоустройства.

МОДЕЛЬ И ОФОРМЛЕНИЕ

Тот же дом в 3D

Это кадр из редактора Genplanner: два этажа, контур 10 × 10 м, крыша плоская. По этой модели нейросеть и рисовала визуализацию в начале страницы, поэтому пропорции, окна и крыша на картинке — из проекта, а отделка и окружение — вариант художника.

За точными размерами — в планы и PDF: мелкие детали на визуализации нейросеть могла дорисовать или упростить.

Редактировать личную копию

3D-модель в Genplanner: Двухэтажный дом-куб 10 × 10 м с плоской крышей — 3 спальни — 3D-кадр этой модели в Genplanner.

Интерьер по этой планировке

ИИ-визуализация общей зоны по 3D-модели: расстановка мебели из проекта, отделка — вариант художника.

ИИ-визуализация интерьера: Двухэтажный дом-куб 10 × 10 м с плоской крышей — 3 спальни — ИИ-визуализация, не фото.

Предварительная смета этой модели

Дом один, а способов его построить три: своими руками, с частной бригадой или под ключ у подрядчика. Разброс — от 3,19 до 8,49 млн ₽; планировка та же, меняется, кто работает, на каких материалах и сколько заложено на риски.

Бюджет — самострой

3 188 095 ₽

Материалы: 2 858 708 ₽
Работы: 84 548 ₽
Техника и услуги: 36 000 ₽
Доставка: 57 024 ₽
Резерв: 151 814 ₽

Средний — частная бригада

5 858 535 ₽

Материалы: 3 172 133 ₽
Работы: 1 896 851 ₽
Техника и услуги: 130 071 ₽
Доставка: 126 885 ₽
Резерв: 532 594 ₽

Проф — подрядчик

8 492 998 ₽

Материалы: 3 260 288 ₽
Работы: 2 695 872 ₽
Техника и услуги: 182 471 ₽
Доставка: 130 412 ₽
Резерв: 909 964 ₽
Накладные расходы: 752 285 ₽
Прибыль подрядчика: 561 706 ₽

Каждая строка расписана в альбоме PDF и в CSV. Суммы округлены до рубля, так что при сложении может набежать 1–2 ₽ разницы.

Это предварительный эскизный проект, а не рабочая документация для стройки. Цены — ориентир по Краснодарскому краю на сентябрь 2026 года: в другом регионе или через полгода цифры будут другими, а под конкретный участок понадобятся геология и расчёт конструкций.

Что и сколько: часть ведомости конструкций

Позиция	Количество
Несущий блок 345 мм	48,306 м³
Штукатурный фасад	174,845 м²
Бетон армопоясов B20 F100	5,071 м³
Бетон наружных перемычек B20 F100	0,246 м³
Утепление торца армопоясов и перемычек: ЭППС 50 мм	16,396 м²
Арматурные каркасы поясов и перемычек	626,945 кг
Опалубка поясов и перемычек: щиты из фанеры ФСФ 18 мм на бруске, 4 оборота	55,042 м²
Армирование кладки: пруток Ø8 А500С в штробах, 2 шт. в ряду	242,511 кг
Отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки: рулонная, 2 слоя	17,64 м²
Бетон перемычек перегородок B20 F100	0,492 м³
Блок / кирпич перегородок	13,62 м³
Блок / кирпич внутренних несущих стен	4,761 м³
Внутренняя штукатурка перегородок и внутренних стен с двух сторон	303 м²
Бетон плиты B25 F100 над этажом 1	22,849 м³
Сетки перекрытия 1, прямые стержни	1 716,626 кг
Опалубка перекрытия 1: фанера ФСФ 18 мм по деревянным балкам, телескопические стойки в аренду	95,203 м²

В смету не вошли: лестница, электрика, котёл и коллекторы, отделка стен и потолков, мебель и техника, подключение к сетям, геология и проект, благоустройство. Эти расходы зависят от участка и ваших решений, поэтому их лучше сразу заложить в бюджет отдельной строкой.

Скачать проект и расчёты

Все файлы этого дома открыты. Чтобы менять планировку прямо в браузере, создайте личную копию — пример в каталоге при этом не изменится.

Альбом PDFПланы, фасады, разрезы и ведомости Смета CSVКоличество, материалы и работы Закупки CSVПозиции, упаковки и запас Проект .domРодной файл для редактирования Модель JSONОткрытые параметры проекта