Скандинавский · Финская схема: общая зона внизу, три спальни под крутой крышей

Скандинавский дом 8 × 10 м с мансардой — 3 спальни

Каркасный дом 8 × 10 м с крутой двускатной кровлей 45° и жилой мансардой: внизу кухня-гостиная с выходом на террасу, кабинет-гостевая, санузел и котельная, наверху три спальни и вторая ванная. Светло-серая горизонтальная доска и белые окна.

Открыть в редакторе Скачать альбом PDF

Планы, PDF, смету и исходный файл можно скачать без регистрации. Эскизная модель по мотивам типового решения, а не рабочий проект.

Наружный размер: 8 × 10 м
Площадь помещений: 136,84 м²
Пятно застройки: 80 м²
Этажность: Этаж и мансарда
Спальни / санузлы: 3 / 2
Терраса: 24 м²
Крыша: двускатная, 45°
Стены: Каркас 170 мм с утеплителем, фасад — сайдинг
Фундамент: Сваи с ростверком

ИИ-визуализация по модели: Скандинавский дом 8 × 10 м с мансардой — 3 спальни — ИИ-визуализация по этой модели: так дом может выглядеть с отделкой. Это не фото построенного дома.

Планировка и размеры

Планы взяты прямо из модели: наружные размерные цепочки, проёмы и экспликация. Нажмите на план, чтобы открыть его в полном размере.

Этаж 1: Скандинавский дом 8 × 10 м с мансардой — 3 спальни — Этаж 1 · Скачать SVG · Открыть крупно

Мансарда: Скандинавский дом 8 × 10 м с мансардой — 3 спальни — Мансарда · Скачать SVG · Открыть крупно

Экспликация помещений
Этаж	Помещение	Размер в свету, м	Площадь, м²
1	Прихожая	2,42 × 2,42	5,83
1	Холл	2,28 × 4,22	9,61
1	Котельная	2,57 × 1,82	4,66
1	Санузел	2,57 × 2,28	5,85
1	Кабинет-гостевая	2,42 × 3,48	8,4
1	Кухня-гостиная	7,5 × 5,17	34,17
2	Холл	2,28 × 5,01	11,43
2	Спальня 1	2,42 × 5,01	12,11
2	Ванная	2,57 × 2,02	5,17
2	Гардеробная	2,57 × 2,88	7,39
2	Спальня 2	3,72 × 4,37	16,22
2	Спальня 3	3,67 × 4,37	16
Всего по помещениям			136,84

Что мы думаем об этой планировке

Наружный размер 8 × 10 м, пятно 80 м², чистая площадь двух уровней 136,84 м² — площадь мансарды посчитана только там, где высота потолка не меньше 1,5 м. Крутая крыша 45° даёт мансарде почти полноценный второй этаж, а каркас с сайдингом и белыми наличниками — классический скандинавский вид.

Первый этаж: прихожая, холл с лестницей, кухня-гостиная 34,17 м² с выходом на террасу 24 м², кабинет-гостевая 8,4 м², санузел и котельная. Наверху три спальни (12,11 м², 16,22 м², 16 м²), ванная и гардеробная — редкая роскошь для дома с пятном 80 м².

Лестница прямая, стоит в холле у стены; наверху проём выходит в холл мансарды. У карнизных стен мансарды высота небольшая — туда встают шкафы и изголовья кроватей. Свет в спальнях — окна во фронтонах, недостающее добирают мансардные окна в скатах, они отмечены на плане.

Предварительная смета этой модели по трём уровням: самострой — около 2,66 млн ₽, бригада со стандартными материалами — 4,88 млн ₽, под ключ у подрядчика — 7,09 млн ₽. Это ориентир по ценам Краснодарского края осени 2026 года без инженерных сетей, отделки, мебели и благоустройства.

МОДЕЛЬ И ОФОРМЛЕНИЕ

Тот же дом в 3D

Это кадр из редактора Genplanner: этаж и мансарда, контур 8 × 10 м, крыша двускатная. По этой модели нейросеть и рисовала визуализацию в начале страницы, поэтому пропорции, окна и крыша на картинке — из проекта, а отделка и окружение — вариант художника.

За точными размерами — в планы и PDF: мелкие детали на визуализации нейросеть могла дорисовать или упростить.

Редактировать личную копию

3D-модель в Genplanner: Скандинавский дом 8 × 10 м с мансардой — 3 спальни — 3D-кадр этой модели в Genplanner.

Предварительная смета этой модели

Дом один, а способов его построить три: своими руками, с частной бригадой или под ключ у подрядчика. Разброс — от 2,66 до 7,09 млн ₽; планировка та же, меняется, кто работает, на каких материалах и сколько заложено на риски.

Бюджет — самострой

2 659 279 ₽

Материалы: 2 443 331 ₽
Работы: 40 599 ₽
Доставка: 48 717 ₽
Резерв: 126 632 ₽

Средний — частная бригада

4 882 519 ₽

Материалы: 2 664 887 ₽
Работы: 1 630 083 ₽
Техника и услуги: 37 088 ₽
Доставка: 106 596 ₽
Резерв: 443 865 ₽

Проф — подрядчик

7 091 152 ₽

Материалы: 2 708 791 ₽
Работы: 2 325 251 ₽
Техника и услуги: 91 888 ₽
Доставка: 108 352 ₽
Резерв: 759 766 ₽
Накладные расходы: 628 114 ₽
Прибыль подрядчика: 468 992 ₽

Каждая строка расписана в альбоме PDF и в CSV. Суммы округлены до рубля, так что при сложении может набежать 1–2 ₽ разницы.

Это предварительный эскизный проект, а не рабочая документация для стройки. Цены — ориентир по Краснодарскому краю на сентябрь 2026 года: в другом регионе или через полгода цифры будут другими, а под конкретный участок понадобятся геология и расчёт конструкций.

Что и сколько: часть ведомости конструкций

Позиция	Количество
Внутренняя обшивка	151,076 м²
Древесина каркаса наружных стен и фронтонов	4,708 м³
Утеплитель каркаса наружных стен	20,619 м³
Пароизоляция каркасных стен: пароизоляционная плёнка	151,076 м²
Ветрозащита каркасных стен: ветрозащитная мембрана	151,076 м²
Наружная обшивка	151,076 м²
Сайдинг по обрешётке	151,076 м²
Древесина каркаса перегородок	1,624 м³
Утеплитель / звукоизоляция перегородок	11,149 м³
Обшивка перегородок с двух сторон, по 12,5 мм	272,4 м²
Перемычки проёмов каркаса: доски на ребро на опорных стойках	0,521 м³
Настил перекрытия 1, 22 мм	67,95 м²
Прогоны под лаги пола: 2 шт.	0,219 м³
Лаги пола первого этажа: 32 шт.	1,192 м³
Черепные бруски лаг под черновой пол: 64 шт.	0,596 м³
Черновой пол по лагам: доска 25 мм по черепным брускам	1,638 м³

В смету не вошли: лестница, электрика, котёл и коллекторы, отделка стен и потолков, мебель и техника, подключение к сетям, геология и проект, благоустройство. Эти расходы зависят от участка и ваших решений, поэтому их лучше сразу заложить в бюджет отдельной строкой.

Скачать проект и расчёты

Все файлы этого дома открыты. Чтобы менять планировку прямо в браузере, создайте личную копию — пример в каталоге при этом не изменится.

Альбом PDFПланы, фасады, разрезы и ведомости Смета CSVКоличество, материалы и работы Закупки CSVПозиции, упаковки и запас Проект .domРодной файл для редактирования Модель JSONОткрытые параметры проекта