Два этажа и четыре спальни

Двухэтажный дом 9 × 10 м — 4 спальни

Больше приватных комнат при наружном контуре 9 × 10 м. Планы этажей показываются отдельно.

Планы, PDF, смета и исходный файл доступны без регистрации.

ИИ-фотовизуализация Двухэтажный дом 9 × 10 м — 4 спальни — ИИ-фотовизуализация этой модели. Вариант оформления, не фотография построенного объекта.

Наружный контур: 9 × 10 м
Площадь помещений: 144,62 м²
Пятно застройки: 90 м²
Этажи / спальни: 2 / 4
Кровля: вальмовая
Стены: Газобетон

Планировка и размеры

Планы этажей сформированы из исходной модели. Чистая площадь помещений учитывает стены; габариты ниже — размеры комнат в модели.

План этажа 1: Двухэтажный дом 9 × 10 м — 4 спальни — Этаж 1 · Скачать SVG

План этажа 2: Двухэтажный дом 9 × 10 м — 4 спальни — Этаж 2 · Скачать SVG

Экспликация помещений
Этаж	Помещение	Габарит модели, м	Чистая площадь, м²
1	Холл и лестница	3,25 × 9,25	28,35
1	Кухня-гостиная	2,5 × 9,25	21,97
1	Ванная	2,5 × 2,4	5,71
1	Кабинет	2,5 × 6,85	16,57
2	Холл и лестница	3,25 × 9,25	28,35
2	Спальня 1	2,5 × 3,5	8,16
2	Спальня 3	2,5 × 3,5	8,02
2	Санузел 2	2,5 × 2,26	5,21
2	Спальня 2	2,5 × 4,63	11,14
2	Спальня 4	2,5 × 4,63	11,14
Всего по помещениям			144,62

МОДЕЛЬ И ОФОРМЛЕНИЕ

Тот же дом в 3D

Исходный кадр из Genplanner показывает два этажа, наружный контур 9 × 10 м и вальмовая форму крыши. По этому кадру создан вариант экстерьера выше.

Для проверки точных размеров используйте планы и PDF. ИИ может менять мелкие детали; материалы и оформление на картинке не подтверждают состав конструкции.

Редактировать личную копию

Исходная 3D-модель: Двухэтажный дом 9 × 10 м — 4 спальни — Исходный 3D-кадр этой модели в Genplanner.

Предварительная смета этой модели

Одни планы, три подхода к комплектации и выполнению работ: самострой, частная бригада и подрядчик. Предварительные настройки цен — Краснодарский край, сентябрь 2026 года. Перед закупкой внесите предложения своих поставщиков.

Бюджет — самострой

2 862 136 ₽

Материалы: 2 588 609 ₽
Работы: 49 613 ₽
Техника и услуги: 36 000 ₽
Доставка: 51 622 ₽
Резерв: 136 292 ₽

Средний — частная бригада

5 200 623 ₽

Материалы: 2 893 669 ₽
Работы: 1 595 135 ₽
Техника и услуги: 123 288 ₽
Доставка: 115 747 ₽
Резерв: 472 784 ₽

Проф — подрядчик

7 511 880 ₽

Материалы: 2 984 313 ₽
Работы: 2 265 465 ₽
Техника и услуги: 175 688 ₽
Доставка: 119 373 ₽
Резерв: 804 844 ₽
Накладные расходы: 665 381 ₽
Прибыль подрядчика: 496 817 ₽

В уровнях различаются технологии, расходники, работа и сопутствующие затраты. Расшифровка приведена в альбоме PDF. Суммы на странице округлены до рубля, поэтому возможна разница в 1–2 ₽ при сложении.

Часть ведомости конструкций

Позиция	Количество
Внутренняя штукатурка	172,745 м²
Несущий блок 345 мм	57,392 м³
Штукатурный фасад	200,12 м²
Бетон армопоясов B20 F100	5,27 м³
Бетон наружных перемычек B20 F100	1,347 м³
Утепление торца армопоясов и перемычек: ЭППС 50 мм	19,167 м²
Арматурные каркасы поясов и перемычек	693,274 кг
Опалубка поясов и перемычек: щиты из фанеры ФСФ 18 мм на бруске, 4 оборота	58,705 м²
Армирование кладки: пруток Ø8 А500С в штробах, 2 шт. в ряду	243,498 кг
Отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки: рулонная, 2 слоя	16,476 м²
Бетон перемычек перегородок B20 F100	0,424 м³
Блок / кирпич перегородок	9,038 м³
Блок / кирпич внутренних несущих стен	10,228 м³
Внутренняя штукатурка перегородок и внутренних стен с двух сторон	264,42 м²
Бетон плиты B25 F100 над этажом 1	16,92 м³
Сетки перекрытия 1, прямые стержни	1 516,646 кг

В расчёт не входят: лестница,электрика,котёл и коллекторы,отделка стен и потолков,мебель и техника,подключение к сетям,геология и проект,благоустройство. Состав, исходные параметры и полноту ведомости проверяйте в PDF и таблицах перед закупкой.

Скачать проект и расчёты

Открытые файлы этого дома. Для изменения в браузере нужна личная копия в аккаунте.

Альбом PDFПланы, фасады, разрезы и ведомости Смета CSVКоличество, материалы и работы Закупки CSVПозиции, упаковки и запас Проект .domРодной файл для редактирования Модель JSONОткрытые параметры проекта

Это демонстрационный эскиз, не рабочий проект для строительства. Грунты, нагрузки, инженерные сети и специальные узлы проверяют специалисты по данным участка.