Четыре спальни на одном уровне

Одноэтажный дом 12 × 12 м — 4 спальни

Большой одноэтажный контур позволяет разместить четыре спальни и сохранить раздельные общую и приватную зоны.

Планы, PDF, смета и исходный файл доступны без регистрации.

ИИ-фотовизуализация Одноэтажный дом 12 × 12 м — 4 спальни — ИИ-фотовизуализация этой модели. Вариант оформления, не фотография построенного объекта.

Наружный контур: 12 × 12 м
Площадь помещений: 120,13 м²
Пятно застройки: 144 м²
Этажи / спальни: 1 / 4
Кровля: вальмовая
Стены: Газобетон

Планировка и размеры

Планы этажей сформированы из исходной модели. Чистая площадь помещений учитывает стены; габариты ниже — размеры комнат в модели.

План этажа 1: Одноэтажный дом 12 × 12 м — 4 спальни — Этаж 1 · Скачать SVG

Экспликация помещений
Этаж	Помещение	Габарит модели, м	Чистая площадь, м²
1	Прихожая	1,65 × 11,25	16,48
1	Кухня-гостиная	4,8 × 7,94	36,85
1	Спальня 4	4,8 × 3,31	15,18
1	Спальня 1	4,8 × 3,05	14,17
1	Спальня 2	4,8 × 3,05	13,89
1	Спальня 3	4,8 × 3,05	13,89
1	Ванная	4,8 × 2,1	9,67
Всего по помещениям			120,13

МОДЕЛЬ И ОФОРМЛЕНИЕ

Тот же дом в 3D

Исходный кадр из Genplanner показывает один этаж, наружный контур 12 × 12 м и вальмовая форму крыши. По этому кадру создан вариант экстерьера выше.

Для проверки точных размеров используйте планы и PDF. ИИ может менять мелкие детали; материалы и оформление на картинке не подтверждают состав конструкции.

Редактировать личную копию

Исходная 3D-модель: Одноэтажный дом 12 × 12 м — 4 спальни — Исходный 3D-кадр этой модели в Genplanner.

Предварительная смета этой модели

Одни планы, три подхода к комплектации и выполнению работ: самострой, частная бригада и подрядчик. Предварительные настройки цен — Краснодарский край, сентябрь 2026 года. Перед закупкой внесите предложения своих поставщиков.

Бюджет — самострой

2 904 543 ₽

Материалы: 2 630 932 ₽
Работы: 64 831 ₽
Техника и услуги: 18 000 ₽
Доставка: 52 469 ₽
Резерв: 138 312 ₽

Средний — частная бригада

5 156 366 ₽

Материалы: 2 931 760 ₽
Работы: 1 495 987 ₽
Техника и услуги: 142 588 ₽
Доставка: 117 270 ₽
Резерв: 468 761 ₽

Проф — подрядчик

7 442 932 ₽

Материалы: 3 055 926 ₽
Работы: 2 133 593 ₽
Техника и услуги: 182 188 ₽
Доставка: 122 237 ₽
Резерв: 797 457 ₽
Накладные расходы: 659 273 ₽
Прибыль подрядчика: 492 257 ₽

В уровнях различаются технологии, расходники, работа и сопутствующие затраты. Расшифровка приведена в альбоме PDF. Суммы на странице округлены до рубля, поэтому возможна разница в 1–2 ₽ при сложении.

Часть ведомости конструкций

Позиция	Количество
Внутренняя штукатурка	105,483 м²
Несущий блок 345 мм	34,682 м³
Штукатурный фасад	122,92 м²
Бетон армопоясов B20 F100	3,325 м³
Бетон наружных перемычек B20 F100	1,118 м³
Утепление торца армопоясов и перемычек: ЭППС 50 мм	13,091 м²
Арматурные каркасы поясов и перемычек	455,065 кг
Опалубка поясов и перемычек: щиты из фанеры ФСФ 18 мм на бруске, 4 оборота	40,665 м²
Армирование кладки: пруток Ø8 А500С в штробах, 2 шт. в ряду	157,932 кг
Отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки: рулонная, 2 слоя	22,738 м²
Бетон перемычек перегородок B20 F100	0,284 м³
Блок / кирпич перегородок	9,568 м³
Блок / кирпич внутренних несущих стен	6,356 м³
Внутренняя штукатурка перегородок и внутренних стен с двух сторон	235,68 м²
Бетон плиты B25 F100 над этажом 1	28,656 м³
Сетки перекрытия 1, прямые стержни	2 681,405 кг

В расчёт не входят: лестница,электрика,котёл и коллекторы,отделка стен и потолков,мебель и техника,подключение к сетям,геология и проект,благоустройство. Состав, исходные параметры и полноту ведомости проверяйте в PDF и таблицах перед закупкой.

Скачать проект и расчёты

Открытые файлы этого дома. Для изменения в браузере нужна личная копия в аккаунте.

Альбом PDFПланы, фасады, разрезы и ведомости Смета CSVКоличество, материалы и работы Закупки CSVПозиции, упаковки и запас Проект .domРодной файл для редактирования Модель JSONОткрытые параметры проекта

Это демонстрационный эскиз, не рабочий проект для строительства. Грунты, нагрузки, инженерные сети и специальные узлы проверяют специалисты по данным участка.