Большой семейный дом в два этажа

Двухэтажный дом 10 × 12 м — 4 спальни

Четыре спальни и общая зона для большой семьи. Сравните суммарную площадь, лестницу и объёмы конструкций.

Планы, PDF, смета и исходный файл доступны без регистрации.

ИИ-фотовизуализация Двухэтажный дом 10 × 12 м — 4 спальни — ИИ-фотовизуализация этой модели. Вариант оформления, не фотография построенного объекта.

Наружный контур: 10 × 12 м
Площадь помещений: 198,39 м²
Пятно застройки: 120 м²
Этажи / спальни: 2 / 4
Кровля: двускатная
Стены: Газобетон

Планировка и размеры

Планы этажей сформированы из исходной модели. Чистая площадь помещений учитывает стены; габариты ниже — размеры комнат в модели.

План этажа 1: Двухэтажный дом 10 × 12 м — 4 спальни — Этаж 1 · Скачать SVG

План этажа 2: Двухэтажный дом 10 × 12 м — 4 спальни — Этаж 2 · Скачать SVG

Экспликация помещений
Этаж	Помещение	Габарит модели, м	Чистая площадь, м²
1	Холл и лестница	3,25 × 11,25	34,48
1	Кухня-гостиная	3 × 11,25	32,34
1	Ванная	3 × 2,1	6
1	Кабинет	3 × 9,15	26,72
2	Холл и лестница	3,25 × 11,25	34,48
2	Спальня 1	3 × 4,58	12,98
2	Спальня 3	3 × 4,58	12,81
2	Санузел 2	3 × 2,1	5,86
2	Спальня 2	3 × 5,63	16,36
2	Спальня 4	3 × 5,63	16,36
Всего по помещениям			198,39

МОДЕЛЬ И ОФОРМЛЕНИЕ

Тот же дом в 3D

Исходный кадр из Genplanner показывает два этажа, наружный контур 10 × 12 м и двускатная форму крыши. По этому кадру создан вариант экстерьера выше.

Для проверки точных размеров используйте планы и PDF. ИИ может менять мелкие детали; материалы и оформление на картинке не подтверждают состав конструкции.

Редактировать личную копию

Исходная 3D-модель: Двухэтажный дом 10 × 12 м — 4 спальни — Исходный 3D-кадр этой модели в Genplanner.

Предварительная смета этой модели

Одни планы, три подхода к комплектации и выполнению работ: самострой, частная бригада и подрядчик. Предварительные настройки цен — Краснодарский край, сентябрь 2026 года. Перед закупкой внесите предложения своих поставщиков.

Бюджет — самострой

3 558 444 ₽

Материалы: 3 225 729 ₽
Работы: 62 901 ₽
Техника и услуги: 36 000 ₽
Доставка: 64 365 ₽
Резерв: 169 450 ₽

Средний — частная бригада

6 570 395 ₽

Материалы: 3 645 207 ₽
Работы: 2 037 363 ₽
Техника и услуги: 144 708 ₽
Доставка: 145 808 ₽
Резерв: 597 309 ₽

Проф — подрядчик

9 507 341 ₽

Материалы: 3 762 393 ₽
Работы: 2 893 775 ₽
Техника и услуги: 211 108 ₽
Доставка: 150 496 ₽
Резерв: 1 018 644 ₽
Накладные расходы: 842 133 ₽
Прибыль подрядчика: 628 792 ₽

В уровнях различаются технологии, расходники, работа и сопутствующие затраты. Расшифровка приведена в альбоме PDF. Суммы на странице округлены до рубля, поэтому возможна разница в 1–2 ₽ при сложении.

Часть ведомости конструкций

Позиция	Количество
Внутренняя штукатурка	227,413 м²
Несущий блок 345 мм	75,869 м³
Штукатурный фасад	259,288 м²
Бетон армопоясов B20 F100	6,178 м³
Бетон наружных перемычек B20 F100	1,586 м³
Утепление торца армопоясов и перемычек: ЭППС 50 мм	22,377 м²
Арматурные каркасы поясов и перемычек	797,147 кг
Опалубка поясов и перемычек: щиты из фанеры ФСФ 18 мм на бруске, 4 оборота	67,788 м²
Армирование кладки: пруток Ø8 А500С в штробах, 2 шт. в ряду	286,271 кг
Отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки: рулонная, 2 слоя	19,346 м²
Бетон перемычек перегородок B20 F100	0,424 м³
Блок / кирпич перегородок	11,054 м³
Блок / кирпич внутренних несущих стен	12,828 м³
Внутренняя штукатурка перегородок и внутренних стен с двух сторон	324,42 м²
Бетон плиты B25 F100 над этажом 1	22,902 м³
Сетки перекрытия 1, прямые стержни	2 099,446 кг

В расчёт не входят: лестница,электрика,котёл и коллекторы,отделка стен и потолков,мебель и техника,подключение к сетям,геология и проект,благоустройство. Состав, исходные параметры и полноту ведомости проверяйте в PDF и таблицах перед закупкой.

Скачать проект и расчёты

Открытые файлы этого дома. Для изменения в браузере нужна личная копия в аккаунте.

Альбом PDFПланы, фасады, разрезы и ведомости Смета CSVКоличество, материалы и работы Закупки CSVПозиции, упаковки и запас Проект .domРодной файл для редактирования Модель JSONОткрытые параметры проекта

Это демонстрационный эскиз, не рабочий проект для строительства. Грунты, нагрузки, инженерные сети и специальные узлы проверяют специалисты по данным участка.